드디어 내 집 마련의 꿈을 이룬 순간, 기쁨도 잠시! 곧 다가오는 취득세 신고와 납부는 생소하고 부담스러울 수 있습니다. 특히 생애최초 주택 구매자의 경우, 200만 원까지 취득세를 감면받을 수 있는 제도가 있다는 사실, 알고 계셨나요?
🏠 생애최초 주택 취득세 감면이란?
정부는 실수요자의 주거 부담을 덜기 위해 생애최초 주택 구입자에게 200만 원 한도 내에서 취득세를 감면해주는 정책을 시행 중입니다. 특히 이 제도는 소득과 무관하게 누구나 받을 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
✅ 감면 조건은 무엇인가요?
- 주택 가격이 12억 원 이하일 것
- 이전에 주택을 소유한 이력이 없는 무주택자일 것
- 주택 구입일이 2025년 12월 31일 이전일 것
무주택 여부를 입증할 수 있는 서류 제출이 필요하며, 대부분의 경우 주민센터 또는 온라인으로도 제출이 가능합니다.
📄 감면 신청은 어떻게 하나요?
- 아파트 잔금을 치른 후 60일 이내에 취득세 납부
- 관할 구청 또는 주민센터에 취득세 감면 신청서와 관련 증빙서류 제출
- 무주택 확인 서류, 혼인관계증명서, 신분증 등 필요
⚠️ 실거주 조건 주의!
이 제도를 통해 감면을 받은 경우, 해당 주택에서 최소 3년간 실거주해야 합니다. 만약 이 기간 내에 임대하거나 매도, 증여할 경우 감면받은 세금이 추징될 수 있으니 반드시 거주 계획을 고려하고 신청해야 합니다.
👶 신혼·출산 가구를 위한 혜택도?
- 출산 가구 대상 연간 7만호 주택 특별공급
- 2세 이하 자녀가 있는 경우 공급 자격 부여
- 소득 기준을 완화한 신생아 특례대출 도입 예정
- 신혼부부는 부부 개별로 특별공급 신청 가능 (중복 당첨 인정)
🛠️ 입주 전 ‘사전점검 행사’ 꼭 확인!
아파트 입주 전 사전점검 행사를 통해 하자 보수 요청이 가능합니다. 걸레받이, 코킹 등 생소한 부분까지도 점검할 수 있어 쾌적한 새집 생활에 도움이 됩니다.
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